Ruime eengezinswoning in Kalkar Hönnepel

Overzicht Object Nr. D-507
Bouwjaar	2000
Indeling	Begane grond: Hoofdwoning met 121 m2; Eerste verdieping: 2 verhuurde appartementen van 93 en 70 m2; Dubbele garage met appartement 54 m2.
Aantal kamers	8
Woonoppervlakte	337,00 m²
Kavelgrootte	800,00 m²
Courtage	3,57% inkl. MwST
Beschikbaar vanaf	in overleg
Netto huuropbrengst p/j	17 400,00 €
Huistype	Haus
Aantal verdiepingen	3
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	3
Soort verwarming	Centrale verwarming, Vloerverwarming
Garage/parkeerplaats	Garage
Staat van onderhoud	Zo goed als nieuw
Balkon/Terras	ja
Tuin/-deelgebruik	ja
Rolstoelvoorzieningen	ja
Keuken	ja

Contact opnemen

Beschrijving

Bij deze ruime eengezinswoning bevindt zich op de benedenverdieping de hoofdwoning met een woonoppervlakte van 121m2. een zeer ruime woonkamer met open keuken geeft door het vele glas een mooie rondblik over de tuin. De tuin is deels onderhoudsvriendelijk ingericht met een grote vijver en jacuzzi.

De woning heeft 2 slaapkamers, een inloopkast en een mooie badkamer.

De gehele benedenverdieping is barrierevrij gebouwd zodat deze tevens geschikt is voor rolstoelgebruikers.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen met een woonoppervlakte van 93m2 en 70 m2. Deze zijn momenteel verhuurd en hebben een huuropbrengst van € 1.100,00 per maand.

Tevens is er boven de grote dubbele garage nog een Single appartement die verhuurd wordt voor € 350,00 per maand.

De appartementen worden gemeubileerd verhuurd. Het meubilair is in de koopprijs inbegrepen.

Ligging

Het pand is gelegen aan de natuurrand van Kalkar-Hönnepel met uitstekende verbindingen. De woning ligt in een rustige woonwijk. Winkels, scholen en medische verzorging is binnen 5 minuten te bereiken. De verbinding naar Nederland is met 10 autominuten te bereiken.

Diverse

De woning is tevens geschikt voor wonen en werken, de garage voldoet aan de normen om met een kleine ingreep omgebouwd te worden als kantoor.

Bij een 100% koopprijsfinanciering bedraagt de maandelijkse bruto termijn
€ 2.537,79

De kosten voor G/W/L, gemeentelijke belastingen, afvalheffing e.d. ligt bij
€ 387,00 per maand.

Naar boven

Kosten Koper voor dit object

In onderstaande tabel ziet u de kosten die bij een aankoop in Duitsland ontstaan.
De makelaarscourtage kan varieren.

Koopprijs:	199.000,00 EUR x 1,5 % =	199.000,00 EUR
Notariskosten :	199.000,00 EUR x 1,5 % =	2.985,00 EUR
Overdrachtsbelasting :	199.000,00 EUR x 3,5 % =	6.965,00 EUR
Makelaarcourtage :	199.000,00 EUR x 3.57 % =	7.104,30 EUR
Totale kosten:	216.054,30 EUR

Aanbieder

Peis24
Paul Effertz
Brühlscher Weg 24
Telefoonnummer: +49 2831 - 13 25 333: Toon alle objecten van deze aanbieder

Contact opnemen

Info Aanvraag

Hier kunt u uw vraag/opmerking aan de aanbieder stellen.

Het aangevraagde object

Object Nr.: D-507
Titel: Ruime eengezinswoning in Kalkar Hönnepel

Vrijblijvend advies over een Duitsland Hypotheek

Overweegt u een aankoop van een woning in Duitsland ?
Laat u dan zorgvuldig informeren door een van onze gespecialiseerde adviseurs. Dat kan geheel vrijblijvend door onderstaand formulier in te vullen. Aan de hand van de door u verstrekte gegevens zal een Duitsland adviseur dan telefonisch contact met u opnemen. In de regel binnen 48 uur.